需要。

转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：

1、征得原出租人的同意。

2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。

转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方和两份租约。