一般人做生意不容易，做房产抵押的话银行对公司审核也是很严的，通过率很低。建议找可以做房产抵押小额贷款公司做。一般99%都能批款，批款额度在房产评估价值的70%左右。

需要提交的材料：

1、夫妻身份证复印件

2、婚姻证明

3、银行流水

4、工作证明（法人需提交营业执照副本）

5、房产证（按揭房可提供按键合同和按键流水）

6、房产查册

一般分期的利率在0.86%每月左右，先给利息再付本机的在1.27%每月左右。