为什么大家都说住房买一楼不好 为什么大家都说住房买一楼不好卖

2024-06-12 综合百科 0次阅读 佚名

一楼之所以最便宜,有几点原因:

①地面会比较潮湿,在春季地面会返潮,尤其是南方。(但是现在商品房的地基都挖得比较深,所以潮湿得现象好一些了);

②一楼的景观比较差,因为高度的原因,看不到整个小区的景致,特别是如果小区做得都是景观房的话,层差价会更明显,就不只是加100了,在上海周边层差价200~500都有的,甚至更多。在7楼以上一般就可以看到很好的景观,越往上景观越好,因为遮挡物越少。

所以一般人不会选择买一楼的房子,在经济实力允许的情况下。

但是,基于以上原因,大家都不爱买一楼的房子,会导致一楼房源销量差,有些开发商在设计房型的时候会给一楼多些附加值,例如赠送面积,最常见的是赠送地下室,这样一楼的实际使用面积就会大很多,开发商在销售的时候很可能会把一楼卖的和顶楼一样贵,甚至是整栋里面最贵的。

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